Ekonomi

Kiralık evin fiyatı aynı haftada 2 bin TL arttı: ‘Serbest piyasa bu kadar serbest olmamalı’

Kocaeli’deSon zamanlarda bazı ev sahipleri satılık ve kiralık evler satın alıp kiraya verdiler. faizyapılmış.

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu başta olmak üzere konut kiralarıİnternet kullanıcı sayısındaki artışla ilgili önemli sorunlar yaşandığını ifade ederek, internet portallarının denetlenmesi ve düzenlenmesi gerektiğini söyledi.

İnternetHacıoğlu, kişinin portallarında ilan verdiği evin fiyatını dilediği gün ve saatte istediği gibi artırabileceğini belirterek, “Bu hafta 18 bin TL daire vardı. Bu daire 20 bin 500 TL’ye çıktı. Yarın bin TL belki 2 bin TL artabilir. Evet serbest piyasa diyoruz ama öyle olmamalı. bedava. Diyelim ki aynı sitede “İkimizin de evi var. 15 bin TL’ye kiralamak istiyorum ama yan komşumun 20 bin TL’si 23 bin TL’ye çıkınca denge bozuluyor, piyasa bozuluyor” dedi.ed.

‘Bu evin kirasını ödemeleri mümkün değil’

Yüzde 25’lik kira artış sınırının bir yıl daha uzatıldığına işaret eden Hacıoğlu, “2024 Haziran’a kadar devam edecek. Yüzde 25’in üzerine zam yapmak isteyenler olursa yasal sürece girerler. Devletten bir yaptırım olsun. Bu artış ev sahiplerini de sevindirmiyor. 2 ailenin asgari ücretle çalıştığını düşünürsek bu evin kirasını ödemeleri mümkün değil” dedi.

‘Bu fiyatlarla trajik vakaların artmasından endişe ediyorum’

Sitedeki dairelerin 20 bin TL’den başlayan fiyatlarla alıcı bulduğunu kaydeden Alpay Hacıoğlu, “Sitede kiralar 20 bin TL ile 30 bin TL arasında. Şehir merkezindeki daireler ise 12 bin TL ile 12 bin TL arasında değişiyor. 13 bin TL “Kiracı evi tutmak istiyor, bir an önce taşınmak istiyor. 1 aylık kirayı öder, depozitoyu verir ve sonraki aylarda kirayı ödememeye başlar. Ondan sonra sorunlar başlıyor.”

‘Bazı ev sahiplerine de hak veriyorum’

Bazı kötü niyetli kiracıların da ev sahiplerini sıkıntıya soktuğunu, kirayı ödemeyip eve zarar verdiğini belirten Hacıoğlu, “Bazı ev sahiplerine ben de katılıyorum. Ev sahibi 5 yıl önce evini makul bir fiyata kiralamış. belli sınırlar içinde kiracı kirasını gününde öderse daire bile eskiyebilir bugün kombi arızalansa 20 bin liraya kombi alamıyorsunuz herkes gelişigüzel duvara bir şeyler asıyor giyebiliyor dışarı mutfak dolapları vs. kiracı o gayrimenkulü terk ettiğinde içeride ciddi masraf yapıyor” dedi.

‘Eski Türk filmlerindeki hikayeler yeniden başladı’

Bazı ev sahiplerinin fırsatçı davranarak kiracılarını da rahatsız ettiğini belirten Hacıoğlu, “Ev sahibi ‘Ben tek başıma yaşayacağım, kiralıyorum’ derse emsal teşkil eder. Kiracının tahliyesi ve mal sahibinin tahliyesine karar verildi. ikamete.Bunu nasıl takip edeceğiz? , süpürülürsem sahibini takip ederim.Gerçekten yaşıyorsa takip ederim.Birçok ev sahibi de fırsatçıdır.Eski Türk sinemalarındaki hikayeler yeniden başladı.’Oğlum’ Almanya’dan gelecek’, ‘Kızım buradan gelecek’ veya ‘Evim çok yıpranmış. Evimi yenileyeceğim. ‘Gerekirse daha sonra tekrar tutabilirsiniz’ gibi farklı bahaneler uyduranlar da var. Baktığımız zaman yüzde 25’lik artışı yakalayan yüzde 33 civarında emlakçı var” dedi.

‘Bu kiralar ödenmiyor, ödeyemiyorlar’

Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu sözlerini şöyle tamamladı:

“Kimseyi suçlayın demiyorum, yanlış anlaşılmasın. Biz emlak firmaları internet portalına ilan yükleyeceksek bakanlıktan Emlak Ticaret İzin Belgesi almak zorundayız. Burada kisisel ilanlarda sorun var.Kim oldugu belli degil.İnternete ilan yüklüyorlar.Engelleniyor.İlanların yayınlanması ile ilgili düzenleme yapılmalı.Tez şeklinde yayınlanmalı.Ayrılırsa engellenir. İnternetteki bilinmeyen ve yanıltıcı reklamlar karşısında.Bakanlığımızın mutlaka bir kira tespit kurulu çalışması yapması gerektiğini düşünüyorum.E-devlet üzerinden kira sözleşmesi yapmak gibi bir düşüncemiz var.E-devlet Kira üzerinden sözleşme yapılırsa, kiralayan belli olacak, gayrimenkulün kiracısı da belli olacak.Ne kadara kiraya verildiği de belli olacak.Böyle bir sisteme girebiliyor.O kadar fark var ki.Site var diyelim. Orada ortalama kira 20-25 bin TL civarında, hemen yanında apartman var, güvenliği yok, site içinde değil, kirası 18 bin-19 TL civarında. Deprem öncesi 25-30 yıllık binalara bakıyoruz, rutubetli, ısınamıyor, su kaçağı var, böyle yerlerde bile inanılmaz kiralar var. Bu kiralar ödenmiyor, ödeyemiyorlar.”

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu